Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Fl. Vanderscheldelaan à Zaventem
Fl. Vanderscheldelaan se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Fl. Vanderscheldelaan en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 14, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 298e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Fl. Vanderscheldelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Fl. Vanderscheldelaan : type de bâti et prix de référence
Fl. Vanderscheldelaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fl. Vanderscheldelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Boesbergstraat relève du quartier Zeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Fl. Vanderscheldelaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Jul. Platteborzelaan ; Panoramalaan ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leopold Nantierlaan) à 147 m² (Jul. Platteborzelaan) dans ces rues ; Fl. Vanderscheldelaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Jul. Platteborzelaan (17) et devant Maurits Roelantslaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Geeraertslaan | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Leopold Nantierlaan | 110 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Lagaelaan | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Platteborzelaan | 140 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 220 m | Boesberg - Lindenberg |
| Boesbergstraat | 260 m | Zeen · n.d. |
| Maurice Despretlaan | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 310 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zeenstraat | 330 m | Zeen · n.d. |
Acheter Fl. Vanderscheldelaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fl. Vanderscheldelaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Fl. Vanderscheldelaan pèse 8 adresses sur les 728 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fl. Vanderscheldelaan
Combien vaut une maison Fl. Vanderscheldelaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fl. Vanderscheldelaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Fl. Vanderscheldelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve Fl. Vanderscheldelaan à Zaventem ?
Fl. Vanderscheldelaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Fl. Vanderscheldelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode