Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Mechelsesteenweg à Willebroek
Mechelsesteenweg est un axe de liaison locale de 3,6 km, à 1,1 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 442 adresses, numérotées de 1 à 573. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 107 bâtiments mitoyens des deux côtés, 75 d'un seul côté et 94 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 320 000 € à 329 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 292 | 171 | 320 000 € (2023, 39 ventes) |
| N° 261 à 410 | 101 | 329 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 417 à 573 | 89 | pas de prix publié |
| N° 8 à 100, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 1 à 55, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 411 à 420 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 97 à 292 (Blaasveld-Centrum), regroupe 171 des 442 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 261 à 410, 329 000 €) et le moins cher (n° 97 à 292, 320 000 €), l'écart de médiane est de 9 000 € (+3 %), et de 9 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Willebroek, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 442 (194 pairs, 248 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 462, impairs 1 à 573
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 307 (dont 31 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (75)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (94)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 1re rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaasveld-Centrum. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mechelsesteenweg mêle 182 bâtiments accolés et 94 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).
Dans la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Rechtestraat relève du quartier Blaasveld - Station, où la médiane 2021 est de 329 000 €, au même niveau que Blaasveld-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 34 % de 4 façades, Mechelsesteenweg est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Uranusstraat (100 %), la moins aérée Krommestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Hinxelaar) à 156 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Mechelsesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (442), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krommestraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uranusstraat | 90 m | Blaasveld-Centrum |
| Dwarsstraat | 110 m | Blaasveld-Centrum |
| Marsstraat | 110 m | Blaasveld-Centrum |
| Saturnusstraat | 150 m | Blaasveld-Centrum |
| Rechtestraat | 150 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
| Krommestraat | 190 m | Blaasveld-Centrum |
| Mercuriusstraat | 190 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
| Nieuw-Sloten | 200 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
| Hinxelaar | 200 m | Blaasveld-Centrum |
| Verbindingsstraat | 210 m | Blaasveld-Centrum |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Rumst, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kontich, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 9,8 km : médiane du quartier 394 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Bonheiden, à 11,2 km : médiane du quartier 336 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Hove, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Edegem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Vilvorde, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Lierre, à 13,8 km : médiane du quartier 327 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Mechelsesteenweg à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsesteenweg
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Mechelsesteenweg pèse 171 adresses sur les 955 du quartier (18 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 292 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 261 à 410 : médiane 329 000 € en 2021 ; n° 417 à 573 : pas de prix publié ; n° 8 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 55 impairs : pas de prix publié ; n° 411 à 420 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 276 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (39 %), 75 jumelés (27 %) et 94 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Mechelsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsesteenweg comme un axe de liaison locale de 3,6 km, à double sens, avec 30 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Willebroek ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Willebroek : Blaasveld-Centrum (n° 97 à 292, 171 adresses), Blaasveld - Station (n° 261 à 410, 101 adresses), Kleine Heide (n° 417 à 573, 89 adresses), Oost Zavelland (n° 8 à 100, 38 adresses), De Naeyer (n° 1 à 55, 34 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Mechelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode