Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Mechelsesteenweg à Bonheiden
Mechelsesteenweg est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 2,3 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 237 adresses, numérotées de 114 à 360. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 117 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 336 500 € à 430 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 114 à 240 | 117 | 336 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 227 à 302 | 63 | 430 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 304 à 360 | 50 | pas de prix publié |
| N° 303 à 333, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 114 à 240 (Bonheiden-Centrum), regroupe 117 des 235 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 227 à 302, 430 000 €) et le moins cher (n° 114 à 240, 336 500 €), l'écart de médiane est de 93 500 € (+28 %), et de 95 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 237 (126 pairs, 111 impairs)
- Numéros
- pairs 114 à 360, impairs 127 à 357
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 216 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (117)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 3e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Mechelsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mechelsesteenweg mêle 87 bâtiments accolés et 117 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bonheiden, une 4 façades s'est vendue 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 308 500 € (53 ventes), soit 271 500 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Bonheiden-Centrum. La limite passe à 240 m : Brouwersdreef relève du quartier Otterskoek - Dorstveld, où la médiane 2023 est de 430 000 €, soit 28 % de plus que Bonheiden-Centrum (336 500 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Mechelsesteenweg est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Brouwersdreef (100 %), la moins aérée Peter Benoitlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Peter Benoitlaan) à 254 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Mechelsesteenweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (237), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Guldensporenlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwersdreef | 240 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Roggemansstraat | 310 m | Zellaer-Groothoeve · n.d. |
| Peter Benoitlaan | 370 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Kievitlaan | 400 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Van Rompaylaan | 400 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Nachtegalenlaan | 420 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Guldensporenlaan | 430 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Zandstraat | 440 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Aardestraat | 440 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
| Dorsthoeveweg | 450 m | Otterskoek - Dorstveld · 430 000 € +28 % |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mechelsesteenweg est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2860) : 237 adresses à Bonheiden, 374 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, la médiane du quartier est de 394 500 €, contre 336 500 € côté Bonheiden (+17 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Rumst, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kampenhout, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Lierre, à 10,2 km : médiane du quartier 327 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Willebroek, à 11,2 km : médiane du quartier 320 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Vilvorde, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kontich, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Heist-op-den-Berg, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Mechelsesteenweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsesteenweg
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Mechelsesteenweg pèse 117 adresses sur les 818 du quartier (14 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 114 à 240 : médiane 336 500 € en 2023 ; n° 227 à 302 : médiane 430 000 € en 2023 ; n° 304 à 360 : pas de prix publié ; n° 303 à 333 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 204 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (18 %), 50 jumelés (25 %) et 117 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Mechelsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Bonheiden ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bonheiden : Bonheiden-Centrum (n° 114 à 240, 117 adresses), Otterskoek - Dorstveld (n° 227 à 302, 63 adresses), Beffervelden (n° 304 à 360, 50 adresses).
Vous vendez Mechelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode