Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Jachtveld à Zaventem
Jachtveld est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,5 km à l'est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Jachtveld en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 302e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,5 km à l'est
Voirie
Jachtveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Jachtveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Jachtveld : type de bâti et prix de référence
Jachtveld compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jachtveld
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lindenberglaan relève du quartier Sterrebeek-Centrum, où la médiane 2022 est de 434 000 €, soit 18 % de moins que Boesberg - Lindenberg (527 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Jachtveld est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Windmolenlaan (49 %) ; Nieuwstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Lindenberglaan) à 123 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; avec 136 m², Jachtveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Dorp (16) et devant Rollantstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burchtstraat | 110 m | Boesberg - Lindenberg |
| Windmolenlaan | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Lindenberglaan | 170 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Jos. De Bruestraat | 210 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Kapellehof | 220 m | Voskapel - Bosdelle · n.d. |
| Rollantstraat | 290 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Mechelsesteenweg | 340 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Nieuwstraat | 360 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Dorp | 400 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
| Cammaertsstraat | 430 m | Sterrebeek-Centrum · 434 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jachtveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix.
- Jachtveld à Sint-Pieters-Leeuw, à 19,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Jachtveld à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jachtveld
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Jachtveld pèse 7 adresses sur les 728 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jachtveld
Combien vaut une maison Jachtveld à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jachtveld est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Jachtveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Jachtveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jachtveld comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jachtveld à Zaventem ?
Jachtveld fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Jachtveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode