Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Maurice Geeraertslaan à Zaventem
Maurice Geeraertslaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Maurice Geeraertslaan en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 221e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Maurice Geeraertslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Maurice Geeraertslaan : type de bâti et prix de référence
Maurice Geeraertslaan compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Geeraertslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Boesbergstraat relève du quartier Zeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Maurice Geeraertslaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jul. Platteborzelaan (100 %), la moins aérée Panoramalaan (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leopold Nantierlaan) à 147 m² (Jul. Platteborzelaan) dans ces rues ; Maurice Geeraertslaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Panoramalaan (22) et devant Jul. Platteborzelaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jul. Platteborzelaan | 70 m | Boesberg - Lindenberg |
| Fl. Vanderscheldelaan | 80 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zavelstraat | 140 m | Boesberg - Lindenberg |
| Leopold Nantierlaan | 180 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Lagaelaan | 210 m | Boesberg - Lindenberg |
| Boesbergstraat | 220 m | Zeen · n.d. |
| Zeenstraat | 290 m | Zeen · n.d. |
| Panoramalaan | 290 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Despretlaan | 310 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 370 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Maurice Geeraertslaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Geeraertslaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Maurice Geeraertslaan pèse 17 adresses sur les 728 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Geeraertslaan
Combien vaut une maison Maurice Geeraertslaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Geeraertslaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Maurice Geeraertslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Maurice Geeraertslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Geeraertslaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maurice Geeraertslaan à Zaventem ?
Maurice Geeraertslaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Maurice Geeraertslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode