Prix des maisons par rue · 3020 Herent
Prix des maisons Mechelsesteenweg à Herent
Mechelsesteenweg est un grand axe de transit de 7,8 km, à 0,8 km au nord-est du centre d'Herent (3020). Elle compte 651 adresses, numérotées de 129 à 2076. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herent-Centrum, est de 439 000 €. Le bâti y est mixte : 236 bâtiments mitoyens des deux côtés, 134 d'un seul côté et 181 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
338 000 €à482 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Herent-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 9 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 368 à 572 | 177 | 435 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 220 à 361 | 121 | pas de prix publié |
| N° 1001 à 1201 | 112 | pas de prix publié |
| N° 651 à 759 | 59 | pas de prix publié |
| N° 2001 à 2076 | 58 | pas de prix publié |
| N° 571 à 662 | 56 | pas de prix publié |
| N° 146 à 218, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 129 à 205, côté impair | 23 | pas de prix publié |
| N° 634 à 765 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 368 à 572 (Herent-Centrum), regroupe 177 des 650 adresses, soit 27 %. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herent, 439 000 € en 2025.
- Adresses
- 651 (339 pairs, 312 impairs)
- Numéros
- pairs 146 à 2076, impairs 129 à 2061
- Longueur
- 7,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 48
- Bâtiments
- 581 (dont 30 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (236)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (134)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (181)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 1re rue sur 243 à Herent
- Du centre d'Herent
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 76 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Mechelsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 6,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 49 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mechelsesteenweg mêle 370 bâtiments accolés et 181 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herent, une 4 façades s'est vendue 490 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 396 500 € (116 ventes), soit 94 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Herent-Centrum (338 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herent-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : René Eversstraat relève du quartier Zitteblok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (651), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tildonksesteenweg (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Eversstraat | 430 m | Zitteblok · n.d. |
| Kempenlaan | 430 m | Zitteblok · n.d. |
| Timmerik | 460 m | Hogebeek · n.d. |
| Meuterhofstraat | 500 m | Bijlok · n.d. |
| Den Blok | 520 m | Zitteblok · n.d. |
| Tildonksesteenweg | 530 m | Den Doren · n.d. |
| Zitteblokveld | 530 m | Herent-Centrum |
| Hogebeekstraat | 620 m | Den Doren · n.d. |
| Kerkweg | 630 m | Zitteblok · n.d. |
| Keiberg | 640 m | Herent-Centrum |
Tous les quartiers d'Herent et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mechelsesteenweg est partagée avec Louvain (3000) : 651 adresses à Herent, 124 à Louvain. Côté Louvain, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3020) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Kampenhout, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Kortenberg, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Zaventem, à 11,7 km : médiane du quartier 434 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Bonheiden, à 15,7 km : médiane du quartier 336 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Mechelsesteenweg à Vilvorde, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Heist-op-den-Berg, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 18,7 km : médiane du quartier 394 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Mechelsesteenweg à Herent : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herent-Centrum, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsesteenweg
La médiane du quartier Herent-Centrum est passée de 258 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+68 %), quand celle d'Herent gagnait 57 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Mechelsesteenweg pèse 177 adresses sur les 936 du quartier (19 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 368 à 572 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 220 à 361 : pas de prix publié ; n° 1001 à 1201 : pas de prix publié ; n° 651 à 759 : pas de prix publié ; n° 2001 à 2076 : pas de prix publié ; n° 571 à 662 : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Herent ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est son quartier, Herent-Centrum : 338 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 439 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 551 bâtiments à numéro unique, on compte 236 mitoyens des deux côtés (43 %), 134 jumelés (24 %) et 181 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Mechelsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsesteenweg comme un grand axe de transit de 7,8 km, en partie à sens unique, avec 48 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Herent ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques d'Herent : Herent-Centrum (n° 368 à 572, 177 adresses), Herent Station (n° 220 à 361, 121 adresses), Winksele Delle (n° 1001 à 1201, 112 adresses), Hogebeek (n° 651 à 759, 59 adresses), Beneden-Veltem-Kern (n° 2001 à 2076, 58 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Mechelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode