Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Jul. Platteborzelaan à Zaventem
Jul. Platteborzelaan se situe à 2,1 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 17 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Jul. Platteborzelaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 23
- Étendue des adresses
- 200 m
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 223e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Jul. Platteborzelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Jul. Platteborzelaan : type de bâti et prix de référence
Jul. Platteborzelaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jul. Platteborzelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boesberg - Lindenberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boesbergstraat relève du quartier Zeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jul. Platteborzelaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Fl. Vanderscheldelaan ; Windmolenlaan ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Leopold Nantierlaan) à 136 m² (Maurice Geeraertslaan) dans ces rues ; avec 147 m², Jul. Platteborzelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Panoramalaan (22) et devant Maurice Geeraertslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Geeraertslaan | 70 m | Boesberg - Lindenberg |
| Fl. Vanderscheldelaan | 140 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zavelstraat | 200 m | Boesberg - Lindenberg |
| Boesbergstraat | 240 m | Zeen · n.d. |
| Leopold Nantierlaan | 250 m | Boesberg - Lindenberg |
| Jul. Lagaelaan | 270 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zeenstraat | 300 m | Zeen · n.d. |
| Panoramalaan | 360 m | Boesberg - Lindenberg |
| Windmolenlaan | 360 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurice Despretlaan | 380 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Jul. Platteborzelaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jul. Platteborzelaan
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Jul. Platteborzelaan pèse 17 adresses sur les 728 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jul. Platteborzelaan
Combien vaut une maison Jul. Platteborzelaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jul. Platteborzelaan est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Jul. Platteborzelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Jul. Platteborzelaan à Zaventem ?
Jul. Platteborzelaan fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode