Prix des maisons Sportstraat à Bruges

Sportstraat compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauw Huis (238 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauw Huis et sa fourchette. La limite passe à 200 m : De Tuintjes relève du quartier Dampoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Kruis - Kruisport (347 000 €, par Dampoortstraat). Avec 3 % de 4 façades, Sportstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kartuizersmeers (40 %), la moins aérée Edestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Paradijsstraat) à 140 m² (Kartuizersmeers) dans ces rues ; Sportstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Julius Dooghelaan (98) et devant Korte Sportstraat (28).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Damme, à 7,8 km : médiane du quartier 373 700 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Beernem, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Oostkamp, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Aalter, à 14,8 km : médiane du quartier 252 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Wingene, à 17,8 km : médiane du quartier 301 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Bredene, à 19,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Gistel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Ostende, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blauw Huis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauw Huis est passée de 225 000 € en 2015 à 298 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Bruges gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 310 000 € : 2022 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 23 en 2022). Sportstraat pèse 35 adresses sur les 569 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.