Prix des maisons Sint-Annaweg à Wingene

Sint-Annaweg compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 312 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Wingene. La médiane des 4 façades de Wingene (402 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Annaweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wingene-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annaweg est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Futselstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Krommewalstraat) à 175 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 70 m², Sint-Annaweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beernemstraat, en compte 105.

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annaweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix.

• Sint-Annaweg à Waregem, à 20,9 km : médiane du quartier 313 588 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annaweg à Haaltert, à 55,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Sint-Annaweg pèse 5 adresses sur les 1 581 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.