Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Vinkstraat à Willebroek
Vinkstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Brand, est de 292 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à360 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : De Brand, 20 ventes en 2023 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Vinkstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 75
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 97e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vinkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vinkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Brand (242 000 € à 360 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Les rues les plus proches de Vinkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Brand et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Dendermondsesteenweg relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 7 % de moins que De Brand (269 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Eikstraat (39) et devant Leeuwerikstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 110 m | De Brand |
| Zwaluwstraat | 130 m | De Brand |
| Doornstraat | 130 m | De Brand |
| Dennenstraat | 170 m | De Brand |
| Leeuwerikstraat | 170 m | De Brand |
| Eikstraat | 180 m | De Brand |
| Nachtegaalstraat | 180 m | De Brand |
| Dendermondsesteenweg | 200 m | Tuinwijk · 250 000 € -7 % |
| Kapellenboslaan | 210 m | De Brand |
| Lijsterstraat | 220 m | De Brand |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkstraat à Malines, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Putte, à 21,5 km : médiane du quartier 282 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Haacht, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Lokeren, à 24,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Huldenberg, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Zulte, à 65,1 km : médiane du quartier 297 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Lommel, à 68,8 km : médiane du quartier 309 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Hechtel-Eksel, à 72,6 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Brand, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkstraat
La médiane du quartier De Brand est passée de 206 000 € en 2016 à 269 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Willebroek gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Vinkstraat pèse 33 adresses sur les 410 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vinkstraat
Combien vaut une maison Vinkstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkstraat est son quartier, De Brand : 242 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Vinkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkstraat à Willebroek ?
Vinkstraat fait partie du quartier De Brand, à Willebroek. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Vinkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode