Prix des maisons Vinkstraat à Lommel

Vinkstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balendijk et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Reigerstraat relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, au même niveau que Balendijk (309 500 € en 2023). Avec 86 % de 4 façades, Vinkstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stee (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Wulpstraat) à 164 m² (Kruisbekstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Vinkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Lijsterstraat (20) et devant Sperwerstraat (19).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkstraat à Hechtel-Eksel, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Peer, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Bocholt, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Bree, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Putte, à 48,3 km : médiane du quartier 282 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Vinkstraat à Haacht, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Malines, à 65,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkstraat à Willebroek, à 68,8 km : médiane du quartier 269 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vinkstraat pèse 19 adresses sur les 1 000 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.