Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Vinkstraat à Lokeren
Vinkstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,9 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rozen, est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à362 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Rozen, 19 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vinkstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 17
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (8)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 239e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Rozen compte 39 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vinkstraat : type de bâti et prix de référence
Vinkstraat mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Rozen (238 000 € à 362 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rozen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Uitbreidingslaan relève du quartier Kopkapel, où la médiane 2021 est de 290 000 €, soit 6 % de moins que Rozen (307 500 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Vinkstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Melkerijstraat (69 %), la moins aérée Kievietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Rozenstraat) à 173 m² (Melkerijstraat) dans ces rues ; Vinkstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Geuzenberg (27) et devant Melkerijstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievietstraat | 100 m | Rozen |
| Geuzenberg | 140 m | Rozen |
| Merelstraat | 190 m | Rozen |
| Rozenstraat | 220 m | Rozen |
| Nachtegaallaan | 270 m | Rozen |
| Melkerijstraat | 270 m | Rozen |
| Zwaluwstraat | 290 m | Rozen |
| Hekelaarslaan | 320 m | Rozen |
| Uitbreidingslaan | 350 m | Kopkapel · 290 000 € -6 % |
| Nieuwe Heerweg | 380 m | Kopkapel · 290 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkstraat à Willebroek, à 24,7 km : médiane du quartier 269 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Malines, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Zulte, à 44,7 km : médiane du quartier 297 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Putte, à 45,8 km : médiane du quartier 282 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Haacht, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Oostrozebeke, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Huldenberg, à 57,7 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Staden, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rozen, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkstraat
La médiane du quartier Rozen est passée de 185 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Vinkstraat pèse 26 adresses sur les 902 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkstraat
Combien vaut une maison Vinkstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkstraat est son quartier, Rozen : 238 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Vinkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (69 %) et 8 isolés (31 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Vinkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkstraat à Lokeren ?
Vinkstraat fait partie du quartier Rozen, à Lokeren. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Vinkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode