Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Vinkstraat à Zulte
Vinkstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Vinkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vinkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 38, côté pair | 15 | 297 000 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 38 (Stadion), regroupe 15 des 28 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zulte, 302 500 € en 2025.
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 78e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Vinkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vinkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zulte, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 375 000 €.
Les rues les plus proches de Vinkstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadion et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Merelstraat relève du quartier Zulte-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Fazantstraat (33) et devant Merelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 100 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Lijsterstraat | 130 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 230 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Papegaaistraat | 230 m | Warande · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 240 m | Stadion |
| Boerenzwaluw | 280 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Roodborststraat | 310 m | Warande · n.d. |
| Bilkhage | 310 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Vennestraat | 350 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Fazantstraat | 360 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkstraat à Oostrozebeke, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Staden, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Lokeren, à 44,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Koksijde, à 60,3 km : médiane du quartier 450 250 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Willebroek, à 65,1 km : médiane du quartier 269 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Vinkstraat à Malines, à 68,7 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Huldenberg, à 83,7 km : prix de quartier non publié
- Vinkstraat à Haacht, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkstraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkstraat
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Vinkstraat pèse 15 adresses sur les 1 162 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vinkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 38 pairs : médiane 297 000 € en 2023 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vinkstraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkstraat est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Vinkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkstraat à Zulte ?
Vinkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zulte : Stadion (n° 4 à 38, 15 adresses), Zulte-Centrum (n° 1 à 35, 13 adresses).
Vous vendez Vinkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode