Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Weerstanderslaan à Willebroek
Weerstanderslaan est une voie résidentielle de 570 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhof, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à458 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Meerhof, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,1 %).
Weerstanderslaan en chiffres
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 51
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (11)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 62e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Meerhof compte 29 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weerstanderslaan : type de bâti et prix de référence
Weerstanderslaan compte 36 bâtiments accolés sur 47 (77 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Meerhof (359 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weerstanderslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstanderslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhof et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lijsterstraat relève du quartier De Brand, où la médiane 2023 est de 269 500 €, soit 27 % de moins que Meerhof (370 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Weerstanderslaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sparrenlaan (89 %), la moins aérée 4-Septemberlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Désiré Meeslaan) à 152 m² (Meerhoflaan) dans ces rues ; Weerstanderslaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Lijsterstraat (57) et devant Brandstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Désiré Meeslaan | 60 m | Meerhof |
| Robert Vekemanslaan | 70 m | Meerhof |
| 4-Septemberlaan | 100 m | Meerhof |
| Majoor Dunloplaan | 110 m | Meerhof |
| Rik Selleslaghslaan | 130 m | Meerhof |
| Brandstraat | 170 m | Meerhof |
| Fortlaan | 170 m | Meerhof |
| Meerhoflaan | 210 m | Meerhof |
| Lijsterstraat | 250 m | De Brand · 269 500 € -27 % |
| Sparrenlaan | 280 m | Meerhof |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstanderslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Weerstanderslaan à Dilbeek, à 24,1 km : médiane du quartier 475 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Weerstanderslaan à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhof, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstanderslaan
La médiane du quartier Meerhof est passée de 409 000 € en 2021 à 370 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Willebroek gagnait 4 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 409 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Weerstanderslaan pèse 48 adresses sur les 405 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weerstanderslaan
Combien vaut une maison Weerstanderslaan à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstanderslaan est son quartier, Meerhof : 359 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Weerstanderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (34 %), 20 jumelés (43 %) et 11 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Weerstanderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstanderslaan comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weerstanderslaan à Willebroek ?
Weerstanderslaan fait partie du quartier Meerhof, à Willebroek. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Weerstanderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode