Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Floridastraat à Willebroek
Floridastraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,4 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Floridastraat en chiffres
- Adresses
- 71 (38 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 71
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 39e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Willebroek-Centrum-Zuid. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Floridastraat : type de bâti et prix de référence
Floridastraat compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Floridastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 220 m : August Van Landeghemplein relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Floridastraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Westdijk (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vooruitgangsstraat) à 143 m² (Dokter Persoonslaan) dans ces rues ; Floridastraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 4e sur 11, après Westdijk (76) et devant Dokter Persoonslaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Persoonslaan | 140 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Eendrachtstraat | 180 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Overwinningsstraat | 180 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Westdijk | 190 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Oud-Strijdersstraat | 200 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 210 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Oud-Sasplein | 220 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| August Van Landeghemplein | 220 m | Handelscentrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 230 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Louis Mommaertsstraat | 230 m | Oost Zavelland · n.d. |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Floridastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Floridastraat à Gand, à 46,9 km : médiane du quartier 358 625 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Floridastraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Floridastraat
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Floridastraat pèse 71 adresses sur les 842 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Floridastraat
Combien vaut une maison Floridastraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Floridastraat est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Floridastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (93 %), 4 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Floridastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Floridastraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Floridastraat à Willebroek ?
Floridastraat fait partie du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, à Willebroek. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Floridastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode