Prix des maisons Eendrachtstraat à Willebroek

Eendrachtstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 210 m : August Van Landeghemplein relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Brand (269 500 €, par Dennenstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eendrachtstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Floridastraat (93 %), la moins dense Dennenstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Dennenstraat) à 143 m² (Dokter Persoonslaan) dans ces rues ; Eendrachtstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Overwinningsstraat, en compte 175.

Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eendrachtstraat à Anvers, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Alost, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Brecht, à 30,0 km : médiane du quartier 385 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Gand, à 43,2 km : médiane du quartier 426 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Assenede, à 51,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Lummen, à 60,7 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Lommel, à 70,2 km : médiane du quartier 307 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Menin, à 91,7 km : médiane du quartier 153 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Eendrachtstraat pèse 13 adresses sur les 842 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.