Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Dokter Persoonslaan à Willebroek
Dokter Persoonslaan est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,6 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Dokter Persoonslaan en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 53e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,6 km au nord
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Willebroek-Centrum-Zuid. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dokter Persoonslaan : type de bâti et prix de référence
Dokter Persoonslaan compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Persoonslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 120 m : August Van Landeghemplein relève du quartier Handelscentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Persoonslaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Oud-Strijdersstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Nonnenvijverstraat) à 136 m² (Oud-Strijdersstraat) dans ces rues ; avec 143 m², Dokter Persoonslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Floridastraat (71) et devant Nieuwstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 90 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Oud-Sasplein | 110 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| August Van Landeghemplein | 120 m | Handelscentrum · n.d. |
| Floridastraat | 140 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Oud-Strijdersstraat | 160 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Louis De Naeyerplein | 160 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Eendrachtstraat | 230 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Nonnenvijverstraat | 240 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Schoolweg | 270 m | Handelscentrum · n.d. |
| Spaarzaamheidsstraat | 270 m | Oost Zavelland · n.d. |
Acheter Dokter Persoonslaan à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Persoonslaan
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Dokter Persoonslaan pèse 55 adresses sur les 842 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Persoonslaan
Combien vaut une maison Dokter Persoonslaan à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Persoonslaan est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Dokter Persoonslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dokter Persoonslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Persoonslaan comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dokter Persoonslaan à Willebroek ?
Dokter Persoonslaan fait partie du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, à Willebroek. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode