Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Captain Trippstraat à Willebroek
Captain Trippstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 450 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Captain Trippstraat en chiffres
- Adresses
- 107 (78 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 87
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 101 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 23e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Willebroek-Centrum-Zuid. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Captain Trippstraat : type de bâti et prix de référence
Captain Trippstraat compte 95 bâtiments accolés sur 99 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Captain Trippstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kapellenboslaan relève du quartier De Brand, où la médiane 2023 est de 269 500 €, au même niveau que Willebroek-Centrum-Zuid (275 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Captain Trippstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Floridastraat (93 %), la moins dense Dennenstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Lindenstraat) à 136 m² (Oud-Strijdersstraat) dans ces rues ; Captain Trippstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (107), elle est 2e sur 11, après Overwinningsstraat (175) et devant Vooruitgangsstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overwinningsstraat | 90 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Eendrachtstraat | 110 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Kapellenboslaan | 140 m | De Brand · 269 500 € -2 % |
| Dennenstraat | 170 m | De Brand · 269 500 € -2 % |
| Lindenstraat | 220 m | De Brand · 269 500 € -2 % |
| Oud-Strijdersstraat | 220 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Eikstraat | 230 m | De Brand · 269 500 € -2 % |
| Doornstraat | 230 m | De Brand · 269 500 € -2 % |
| Floridastraat | 250 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 250 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
Acheter Captain Trippstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Captain Trippstraat
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Captain Trippstraat pèse 107 adresses sur les 842 du quartier (13 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Captain Trippstraat
Combien vaut une maison Captain Trippstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Captain Trippstraat est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Captain Trippstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (90 %), 6 jumelés (6 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Captain Trippstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Captain Trippstraat comme un axe de liaison locale de 450 m, à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Captain Trippstraat à Willebroek ?
Captain Trippstraat fait partie du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, à Willebroek. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Captain Trippstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode