Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Vooruitgangsstraat à Willebroek
Vooruitgangsstraat est une voie résidentielle de 370 m, dans le centre de Willebroek (2830). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à320 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Willebroek-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Vooruitgangsstraat en chiffres
- Adresses
- 92 (36 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 3 à 119
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 29e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Willebroek-Centrum-Zuid. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vooruitgangsstraat : type de bâti et prix de référence
Vooruitgangsstraat compte 90 bâtiments accolés sur 90 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Willebroek-Centrum-Zuid (241 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vooruitgangsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Willebroek-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Oude Dendermondsestraat relève du quartier Steenweg op Tisselt, où la médiane 2021 est de 253 500 €, soit 8 % de moins que Willebroek-Centrum-Zuid (275 500 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vooruitgangsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Floridastraat (93 %), la moins dense Westzavelland (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Eendrachtstraat) à 107 m² (Westdijk) dans ces rues ; avec 72 m², Vooruitgangsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (92), elle est 4e sur 11, après Oude Dendermondsestraat (93) et devant Westdijk (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Dendermondsestraat | 100 m | Steenweg op Tisselt · 253 500 € -8 % |
| Westdijk | 120 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Overwinningsstraat | 160 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Floridastraat | 210 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Gezondheidsstraat | 220 m | Steenweg op Tisselt · 253 500 € -8 % |
| Captain Trippstraat | 250 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Westzavelland | 250 m | Steenweg op Tisselt · 253 500 € -8 % |
| Eendrachtstraat | 270 m | Willebroek-Centrum-Zuid |
| Louis Mommaertsstraat | 280 m | Oost Zavelland · n.d. |
| Oostdijk | 300 m | Oost Zavelland · n.d. |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vooruitgangsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Vooruitgangsstraat à Liedekerke, à 28,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à Harelbeke, à 77,1 km : médiane du quartier 208 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à Courtrai, à 80,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangsstraat à As, à 87,6 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangsstraat à Menin, à 92,2 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangsstraat à Furnes, à 117,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vooruitgangsstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vooruitgangsstraat
La médiane du quartier Willebroek-Centrum-Zuid est passée de 187 500 € en 2013 à 275 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Vooruitgangsstraat pèse 92 adresses sur les 842 du quartier (11 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vooruitgangsstraat
Combien vaut une maison Vooruitgangsstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vooruitgangsstraat est son quartier, Willebroek-Centrum-Zuid : 241 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Vooruitgangsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Vooruitgangsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vooruitgangsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vooruitgangsstraat à Willebroek ?
Vooruitgangsstraat fait partie du quartier Willebroek-Centrum-Zuid, à Willebroek. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Vooruitgangsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode