Prix des maisons Eendrachtstraat à Assenede

Eendrachtstraat mêle 34 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).

Dans la fourchette du quartier Bassevelde-Centrum (318 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassevelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 36 % de 4 façades, Eendrachtstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Graanmolenstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Tramstatie) à 148 m² (Menneken) dans ces rues ; Eendrachtstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après Assenedestraat (71) et devant Kaprijkestraat (39).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eendrachtstraat à Gand, à 20,8 km : médiane du quartier 426 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Alost, à 40,3 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Willebroek, à 51,6 km : médiane du quartier 275 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Anvers, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Ostende, à 53,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Houthulst, à 60,3 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Menin, à 61,2 km : médiane du quartier 153 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Brecht, à 62,1 km : médiane du quartier 385 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bassevelde-Centrum, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bassevelde-Centrum est passée de 206 250 € en 2015 à 305 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Assenede gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Eendrachtstraat pèse 62 adresses sur les 823 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.