Prix des maisons Eendrachtstraat à Lommel

Eendrachtstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Septakkers relève du quartier Lutlommel-Centrum, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlaan - Kwadevelden (307 500 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Eendrachtstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Vinkertstraat (100 %), la moins aérée Beiaardgalm (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Beiaardgalm) à 183 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Eendrachtstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Vinkertstraat (20) et devant Jacob van Arteveldestraat (19).

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eendrachtstraat à Lummen, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Brecht, à 54,2 km : médiane du quartier 385 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Anvers, à 62,0 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Willebroek, à 70,2 km : médiane du quartier 275 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Alost, à 95,3 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Gand, à 112,5 km : médiane du quartier 426 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Assenede, à 115,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Menin, à 162,0 km : médiane du quartier 153 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Eendrachtstraat pèse 19 adresses sur les 961 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.