Prix des maisons Eendrachtstraat à Menin

Eendrachtstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ons Dorp-Oost : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Eendrachtstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Meiweg, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Rusthof Ter Berken) à 135 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Eendrachtstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Onderwijsplein (19) et devant Beekstraat (18).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eendrachtstraat à Wervik, à 5,1 km : médiane du quartier 155 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Houthulst, à 22,9 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Ostende, à 47,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Gand, à 51,7 km : médiane du quartier 426 500 € (+179 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Assenede, à 61,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Alost, à 66,9 km : prix de quartier non publié
• Eendrachtstraat à Willebroek, à 91,7 km : médiane du quartier 275 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
• Eendrachtstraat à Anvers, à 104,0 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Eendrachtstraat pèse 18 adresses sur les 507 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.