Prix des maisons Azalealaan à Wijnegem

Azalealaan compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Salvialaan (89 %), la moins dense Begonialaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 108 m² (Salvialaan) dans ces rues ; avec 109 m², Azalealaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Notenboomstraat (22) et devant Salvialaan (14).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Schilde, à 3,3 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+255 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Boechout, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Brasschaat, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Zoersel, à 9,1 km : médiane du quartier 440 100 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Zandhoven, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Lierre, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Kapellen, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Kontich, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Azalealaan pèse 14 adresses sur les 1 227 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.