Prix des maisons Sint Sebastiaansplaats à Wijnegem

Sint Sebastiaansplaats compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Sebastiaansplaats est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Salvialaan (89 %), la moins dense Begonialaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 109 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Sint Sebastiaansplaats est à 81 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldstraat, en compte 98.

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint Sebastiaansplaats pèse 7 adresses sur les 1 227 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.