Prix des maisons Driehoekstraat à Wijnegem

Driehoekstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Brouwerslaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, où la médiane 2022 est de 347 500 €, soit 12 % de plus que Wijnegem-Centrum-Noord (310 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driehoekstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Brouwerslaan (88 %), la moins dense Begonialaan (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Oud Gasthuisstraat) à 109 m² (Azalealaan) dans ces rues ; avec 64 m², Driehoekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Azalealaan (14) et devant Sint Sebastiaansplaats (7).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Driehoekstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Driehoekstraat à Anvers, à 9,1 km : médiane du quartier 325 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Driehoekstraat à Zandhoven, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Kalmthout, à 17,4 km : médiane du quartier 420 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Driehoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Hoogstraten, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Mol, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Driehoekstraat à Alost, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Driehoekstraat pèse 10 adresses sur les 1 227 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.