Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Oud Gasthuisstraat à Wijnegem
Oud Gasthuisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, dans le centre de Wijnegem (2110). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Oud Gasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 45e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,2 km
Bâti
Oud Gasthuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oud Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Oud Gasthuisstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud Gasthuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 4 % de 4 façades, Oud Gasthuisstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lange Kruisweg (35 %), la moins aérée Azalealaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 113 m² (Lange Kruisweg) dans ces rues ; Oud Gasthuisstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Weydveldstraat (33) et devant Begonialaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weydveldstraat | 80 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Sint Sebastiaansplaats | 120 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Veldstraat | 120 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Voetbalstraat | 140 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Bergenstraat | 150 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Begonialaan | 170 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Driehoekstraat | 180 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Ridder Gustaaf van Havrelaan | 200 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Lange Kruisweg | 260 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Azalealaan | 260 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud Gasthuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix.
- Oud Gasthuisstraat à Tervuren, à 45,4 km : médiane du quartier 398 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud Gasthuisstraat à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud Gasthuisstraat
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Oud Gasthuisstraat pèse 27 adresses sur les 1 227 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud Gasthuisstraat
Combien vaut une maison Oud Gasthuisstraat à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud Gasthuisstraat est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Oud Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oud Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oud Gasthuisstraat à Wijnegem ?
Oud Gasthuisstraat fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Oud Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode