Prix des maisons Weydveldstraat à Wijnegem

Weydveldstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Noord (270 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 4 % de 4 façades, Weydveldstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lange Kruisweg (35 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Driehoekstraat) à 113 m² (Lange Kruisweg) dans ces rues ; Weydveldstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Voetbalstraat (44) et devant Oud Gasthuisstraat (27).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Weydveldstraat pèse 33 adresses sur les 1 227 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.