Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Ernest Claesstraat à Wevelgem
Ernest Claesstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,8 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Ernest Claesstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 320e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud
Voirie
Ernest Claesstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenhoek compte 11 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Maisons d'Ernest Claesstraat : type de bâti et prix de référence
Ernest Claesstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Claesstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Reutelstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, Ernest Claesstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Ernest Claesstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Reutelstraat, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constant Permekestraat | 60 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 80 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 140 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 140 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 160 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 170 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 190 m | Molenhoek |
| Weiland | 240 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 270 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Goedendagstraat | 320 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ernest Claesstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ernest Claesstraat à Ichtegem, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Oostkamp, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Zele, à 65,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Lokeren, à 66,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Ernest Claesstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 86,0 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Anvers, à 95,3 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claesstraat à Duffel, à 96,4 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Ernest Claesstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ernest Claesstraat
Combien vaut une maison Ernest Claesstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Claesstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons d'Ernest Claesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Ernest Claesstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Claesstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ernest Claesstraat à Wevelgem ?
Ernest Claesstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ernest Claesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode