Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Constant Vansteenkistestraat à Wevelgem
Constant Vansteenkistestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,5 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 57 adresses, numérotées de 4 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Constant Vansteenkistestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (34 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 5 à 87
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 74e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,5 km au sud
Bâti
Constant Vansteenkistestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (57 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Constant Vansteenkistestraat : type de bâti et prix de référence
Constant Vansteenkistestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Constant Vansteenkistestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant Vansteenkistestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Constant Vansteenkistestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Weiland ; la plus aérée, Pater Damiaanstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Constant Vansteenkistestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (58) et devant Groeningestraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkestraat | 100 m | Molenhoek |
| Groeningestraat | 110 m | Molenhoek |
| Weiland | 160 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 210 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 220 m | Molenhoek |
| De Vlasvink | 280 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 280 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 290 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 310 m | Molenhoek |
| Moerstraat | 340 m | Molenhoek |
Acheter Constant Vansteenkistestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Constant Vansteenkistestraat
Combien vaut une maison Constant Vansteenkistestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Vansteenkistestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Constant Vansteenkistestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (51 %) et 21 jumelés (49 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Constant Vansteenkistestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Vansteenkistestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Constant Vansteenkistestraat à Wevelgem ?
Constant Vansteenkistestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Constant Vansteenkistestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode