Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Weiland à Wevelgem
Weiland est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Weiland en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 252e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,6 km au sud
Bâti
Weiland est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (57 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Weiland : type de bâti et prix de référence
Weiland compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weiland se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weiland
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Weiland est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Constant Vansteenkistestraat ; la plus aérée, Pater Damiaanstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Weiland est à 84 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Pater Damiaanstraat (16) et devant Jules Deconinckstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanstraat | 120 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 150 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 160 m | Molenhoek |
| Vinkestraat | 160 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 160 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 180 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 200 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 220 m | Molenhoek |
| Groeningestraat | 230 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 240 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weiland » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Weiland à Bilzen-Hoeselt, à 161,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Weiland à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weiland
Combien vaut une maison Weiland à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weiland est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Weiland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %) et 6 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Weiland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weiland comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weiland à Wevelgem ?
Weiland fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Weiland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode