Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Wevelgem
Pater Damiaanstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Pater Damiaanstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 245e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,7 km au sud
Bâti
Pater Damiaanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Damiaanstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Damiaanstraat compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Damiaanstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Damiaanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Reutelstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Jakob Van Arteveldestraat (17) et devant Jules Deconinckstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Deconinckstraat | 40 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 80 m | Molenhoek |
| Weiland | 120 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 160 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 160 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 170 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 180 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Constant Permekestraat | 200 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 210 m | Molenhoek |
| Jakob Van Arteveldestraat | 260 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pater Damiaanstraat à Courtrai, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Roulers, à 15,8 km : médiane du quartier 286 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Bruges, à 43,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Merelbeke-Melle, à 45,8 km : médiane du quartier 342 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 87,7 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Niel, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Pater Damiaanstraat à Machelen, à 88,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Pater Damiaanstraat à Anvers, à 96,0 km : médiane du quartier 628 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Pater Damiaanstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pater Damiaanstraat
Combien vaut une maison Pater Damiaanstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Damiaanstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Pater Damiaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Pater Damiaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Damiaanstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pater Damiaanstraat à Wevelgem ?
Pater Damiaanstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pater Damiaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode