Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Korte Veldstraat à Wevelgem
Korte Veldstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Korte Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 248e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Korte Veldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molenhoek.
Maisons de Korte Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Veldstraat mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 57 % de 4 façades, Korte Veldstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Felix Vervennestraat (77 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 139 m² (Felix Vervennestraat) dans ces rues ; Korte Veldstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Korte Vinkestraat (17) et devant Weiland (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Vinkestraat | 160 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 160 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 220 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 260 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 270 m | Molenhoek |
| Weiland | 270 m | Molenhoek |
| Groeningestraat | 320 m | Molenhoek |
| Vinkestraat | 320 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 340 m | Molenhoek |
| Kleine Molenstraat | 360 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Veldstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Korte Veldstraat à Dixmude, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Korte Veldstraat à Nazareth-De Pinte, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Korte Veldstraat à Bonheiden, à 99,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Korte Veldstraat à Turnhout, à 135,7 km : médiane du quartier 282 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korte Veldstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korte Veldstraat
Combien vaut une maison Korte Veldstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Veldstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Korte Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 5 jumelés (36 %) et 8 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Korte Veldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Veldstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Veldstraat à Wevelgem ?
Korte Veldstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode