Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Kanunnik Decoenestraat à Wevelgem
Kanunnik Decoenestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,7 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Kanunnik Decoenestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 311e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,7 km au sud
Voirie
Kanunnik Decoenestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenhoek compte 11 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Maisons de Kanunnik Decoenestraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Decoenestraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Decoenestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 50 % de 4 façades, Kanunnik Decoenestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Constant Vansteenkistestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Kanunnik Decoenestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Weiland (15) et devant Constant Permekestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Claesstraat | 80 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 110 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 140 m | Molenhoek |
| Constant Permekestraat | 140 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 140 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 160 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 170 m | Molenhoek |
| Weiland | 180 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 270 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 290 m | Molenhoek |
Acheter Kanunnik Decoenestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kanunnik Decoenestraat
Combien vaut une maison Kanunnik Decoenestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Decoenestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Kanunnik Decoenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kanunnik Decoenestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Decoenestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Decoenestraat à Wevelgem ?
Kanunnik Decoenestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Decoenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode