Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Felix Vervennestraat à Wevelgem
Felix Vervennestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Felix Vervennestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (24)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 161e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Felix Vervennestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Felix Vervennestraat : type de bâti et prix de référence
Felix Vervennestraat compte 24 bâtiments isolés sur 31 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Felix Vervennestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Vervennestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 77 % de 4 façades, Felix Vervennestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Ernest Claesstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Ernest Claesstraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Felix Vervennestraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Veldstraat (58) et devant Korte Vinkestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Decoenestraat | 140 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 160 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 170 m | Molenhoek |
| Constant Permekestraat | 200 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 260 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 280 m | Molenhoek |
| Korte Vinkestraat | 280 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 300 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 300 m | Molenhoek |
| Kleine Molenstraat | 300 m | Molenhoek |
Acheter Felix Vervennestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Felix Vervennestraat
Combien vaut une maison Felix Vervennestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Vervennestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Felix Vervennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 4 jumelés (13 %) et 24 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Felix Vervennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Vervennestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Felix Vervennestraat à Wevelgem ?
Felix Vervennestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Felix Vervennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode