Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Pieter Breughelstraat à Wevelgem
Pieter Breughelstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,8 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Pieter Breughelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 257e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud
Voirie
Pieter Breughelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pieter Breughelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons de Pieter Breughelstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Breughelstraat compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Breughelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Breughelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Reutelstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 87 % de 4 façades, Pieter Breughelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Pieter Breughelstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après Pater Damiaanstraat (16) et devant Jules Deconinckstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Deconinckstraat | 50 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 80 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 130 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Constant Permekestraat | 140 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 140 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 170 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 190 m | Molenhoek |
| Weiland | 200 m | Molenhoek |
| Goedendagstraat | 240 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Veldstraat | 250 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Breughelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Pieter Breughelstraat à Courtrai, à 5,3 km : médiane du quartier 457 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Roulers, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Zwevegem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Grimbergen, à 84,1 km : médiane du quartier 387 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Schoten, à 102,4 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Lanaken, à 172,9 km : médiane du quartier 256 876 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Maaseik, à 185,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter Breughelstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pieter Breughelstraat
Combien vaut une maison Pieter Breughelstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Breughelstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Pieter Breughelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Pieter Breughelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Breughelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Breughelstraat à Wevelgem ?
Pieter Breughelstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Breughelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode