Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Jules Deconinckstraat à Wevelgem
Jules Deconinckstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Jules Deconinckstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 35,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 261e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud
Bâti
Jules Deconinckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,3 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jules Deconinckstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Deconinckstraat compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jules Deconinckstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Deconinckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Reutelstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 93 % de 4 façades, Jules Deconinckstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Constant Permekestraat (100 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 154 m² (11 Julistraat) dans ces rues ; avec 170 m², Jules Deconinckstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après Pater Damiaanstraat (16) et devant Pieter Breughelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanstraat | 40 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 50 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 140 m | Molenhoek |
| Kanunnik Decoenestraat | 140 m | Molenhoek |
| Constant Permekestraat | 160 m | Molenhoek |
| Weiland | 160 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 170 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| 11 Julistraat | 190 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 210 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 280 m | Molenhoek |
Acheter Jules Deconinckstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jules Deconinckstraat
Combien vaut une maison Jules Deconinckstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Deconinckstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Jules Deconinckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Jules Deconinckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Deconinckstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jules Deconinckstraat à Wevelgem ?
Jules Deconinckstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Jules Deconinckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode