Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Poortersstraat à Wevelgem
Poortersstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 0,9 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Poortersstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 331e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud
Bâti
Poortersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poortersstraat : type de bâti et prix de référence
Poortersstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Poortersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poortersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Rootbeekstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Wijnberg (238 750 €, par Goudenregenstraat) et Toekomststraat (237 500 €, par Oleanderstraat). Avec 100 % de 4 façades, Poortersstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Pater Damiaanstraat (94 %) ; Roeselarestraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 154 m² (11 Julistraat) dans ces rues ; Poortersstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Roeselarestraat, en compte 333.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob Van Arteveldestraat | 90 m | Molenhoek |
| Rootbeekstraat | 150 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Roeselarestraat | 160 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| 11 Julistraat | 190 m | Molenhoek |
| Goudenregenstraat | 210 m | Wijnberg · 238 750 € -32 % |
| Reutelstraat | 240 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Moerstraat | 250 m | Molenhoek |
| Oleanderstraat | 290 m | Toekomststraat · 237 500 € -32 % |
| Hoge Akker | 310 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Pater Damiaanstraat | 340 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poortersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Poortersstraat à Courtrai, à 3,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Poortersstraat à Bruges, à 44,5 km : médiane du quartier 399 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Poortersstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Poortersstraat
Combien vaut une maison Poortersstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poortersstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Poortersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Poortersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poortersstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Poortersstraat à Wevelgem ?
Poortersstraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Poortersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode