Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons 11 Julistraat à Wevelgem
11 Julistraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,8 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
11 Julistraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 5 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 286e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Molenhoek compte 11 % de 2 façades et 57 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de 11 Julistraat : type de bâti et prix de référence
11 Julistraat compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de 11 Julistraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de 11 Julistraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Reutelstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 64 % de 4 façades, 11 Julistraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poortersstraat (100 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Weiland) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; 11 Julistraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Weiland (15) et devant Rootbeekstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob Van Arteveldestraat | 100 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 160 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Pater Damiaanstraat | 160 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 190 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 190 m | Molenhoek |
| Moerstraat | 190 m | Molenhoek |
| Poortersstraat | 190 m | Molenhoek |
| Weiland | 220 m | Molenhoek |
| Rootbeekstraat | 240 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Vinkestraat | 290 m | Molenhoek |
Acheter 11 Julistraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur 11 Julistraat
Combien vaut une maison 11 Julistraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 11 Julistraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de 11 Julistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (36 %) et 7 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
11 Julistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 11 Julistraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve 11 Julistraat à Wevelgem ?
11 Julistraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez 11 Julistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode