Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Jakob Van Arteveldestraat à Wevelgem
Jakob Van Arteveldestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,8 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Jakob Van Arteveldestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 240e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,8 km au sud
Bâti
Jakob Van Arteveldestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jakob Van Arteveldestraat : type de bâti et prix de référence
Jakob Van Arteveldestraat compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jakob Van Arteveldestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jakob Van Arteveldestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Rootbeekstraat relève du quartier Kloefhoek, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Wijnberg (238 750 €, par Goudenregenstraat). Avec 88 % de 4 façades, Jakob Van Arteveldestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poortersstraat (100 %), la moins aérée Roeselarestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Jakob Van Arteveldestraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Reutelstraat (63) et devant Pater Damiaanstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poortersstraat | 90 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 100 m | Molenhoek |
| Rootbeekstraat | 180 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Moerstraat | 190 m | Molenhoek |
| Reutelstraat | 190 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Roeselarestraat | 240 m | Kloefhoek · 210 000 € -40 % |
| Pater Damiaanstraat | 260 m | Molenhoek |
| Pieter Breughelstraat | 270 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 280 m | Molenhoek |
| Goudenregenstraat | 300 m | Wijnberg · 238 750 € -32 % |
Acheter Jakob Van Arteveldestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jakob Van Arteveldestraat
Combien vaut une maison Jakob Van Arteveldestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jakob Van Arteveldestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Jakob Van Arteveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Jakob Van Arteveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jakob Van Arteveldestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jakob Van Arteveldestraat à Wevelgem ?
Jakob Van Arteveldestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Jakob Van Arteveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode