Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Hoge Akker à Wevelgem
Hoge Akker est une voie résidentielle de 650 m, à 1,1 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Hoge Akker en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (37)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 117e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,1 km au sud
Bâti
Hoge Akker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hoge Akker : type de bâti et prix de référence
Hoge Akker compte 37 bâtiments isolés sur 42 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoge Akker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Akker
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Poortersstraat relève du quartier Molenhoek, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 67 % de plus que Kloefhoek (210 000 € en 2023). Avec 88 % de 4 façades, Hoge Akker est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poortersstraat (100 %), la moins aérée Roeselarestraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Reutelstraat) à 164 m² (Neerhofstraat) dans ces rues ; Hoge Akker est à 129 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Neerhofstraat (46) et devant Goedendagstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goedendagstraat | 130 m | Kloefhoek |
| Roterijstraat | 160 m | Kloefhoek |
| Rootbeekstraat | 160 m | Kloefhoek |
| Reutelstraat | 220 m | Kloefhoek |
| Neerhofstraat | 280 m | Kloefhoek |
| Roeselarestraat | 280 m | Kloefhoek |
| Poortersstraat | 310 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Jakob Van Arteveldestraat | 330 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Pieter Breughelstraat | 340 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| 11 Julistraat | 350 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Akker » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Hoge Akker à Zedelgem, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Jabbeke, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Damme, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Hoge Akker à Kontich, à 97,3 km : médiane du quartier 430 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Akker à Brasschaat, à 105,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Akker à Hoogstraten, à 129,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoge Akker à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Akker
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Hoge Akker pèse 42 adresses sur les 752 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoge Akker
Combien vaut une maison Hoge Akker à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Akker est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons d'Hoge Akker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (12 %) et 37 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Hoge Akker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Akker comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoge Akker à Wevelgem ?
Hoge Akker fait partie du quartier Kloefhoek, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Hoge Akker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode