Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Goudenregenstraat à Wevelgem
Goudenregenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,1 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Goudenregenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goudenregenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 237 500 € à 238 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 20, côté pair | 7 | 238 750 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 11 | 7 | 237 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 20 (Wijnberg), regroupe 7 des 14 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 20, 238 750 €) et le moins cher (n° 1 à 11, 237 500 €), l'écart de médiane est de 1 250 € (+1 %), et de 1 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (11)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 269e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,1 km au sud
Voirie
Goudenregenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Goudenregenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (34 % de 2 façades).
Maisons de Goudenregenstraat : type de bâti et prix de référence
Goudenregenstraat compte 11 bâtiments isolés sur 14 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goudenregenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudenregenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oleanderstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Autres quartiers à portée : Molenhoek (350 000 €, par Poortersstraat) et Kloefhoek (210 000 €, par Roeselarestraat). Avec 79 % de 4 façades, Goudenregenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poortersstraat (100 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 151 m² (Poortersstraat) dans ces rues ; Goudenregenstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Esdoornstraat (15) et devant Oleanderstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oleanderstraat | 80 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Roeselarestraat | 110 m | Kloefhoek · 210 000 € -12 % |
| Maurits Lauwersplein | 210 m | Wijnberg |
| Poortersstraat | 210 m | Molenhoek · 350 000 € +47 % |
| Kastanjestraat | 230 m | Wijnberg |
| Nachtegaalstraat | 240 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Viooltjesstraat | 240 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 250 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Rootbeekstraat | 270 m | Kloefhoek · 210 000 € -12 % |
| Esdoornstraat | 280 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudenregenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Goudenregenstraat à Roulers, à 13,9 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Goudenregenstraat à Gand, à 44,5 km : médiane du quartier 473 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Goudenregenstraat à Zottegem, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Goudenregenstraat à Bruges, à 46,5 km : médiane du quartier 255 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Goudenregenstraat à Malines, à 94,0 km : médiane du quartier 215 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Goudenregenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Goudenregenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goudenregenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 20 pairs : médiane 238 750 € en 2022 ; n° 1 à 11 : médiane 237 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Goudenregenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudenregenstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goudenregenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 2 jumelés (14 %) et 11 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Goudenregenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudenregenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Goudenregenstraat à Wevelgem ?
Goudenregenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Wijnberg (n° 4 à 20, 7 adresses), Toekomststraat (n° 1 à 11, 7 adresses).
Vous vendez Goudenregenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode