Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Reutelstraat à Wevelgem
Reutelstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 0,9 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloefhoek, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à369 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Kloefhoek, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Reutelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Reutelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 54 | 210 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 55 à 87, côté impair | 9 | 350 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Kloefhoek), regroupe 54 des 63 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 87, 350 000 €) et le moins cher (n° 1 à 131, 210 000 €), l'écart de médiane est de 140 000 € (+67 %), et de 143 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 63 (27 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 131
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (13)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 62e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,9 km au sud
Bâti
Le quartier Kloefhoek compte 52 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Reutelstraat : type de bâti et prix de référence
Reutelstraat compte 50 bâtiments accolés sur 63 (79 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloefhoek (164 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reutelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloefhoek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pieter Breughelstraat relève du quartier Molenhoek, où la médiane 2022 est de 350 000 €, soit 67 % de plus que Kloefhoek (210 000 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, Reutelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Constant Permekestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Goedendagstraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Reutelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoge Akker (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Breughelstraat | 130 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| 11 Julistraat | 160 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Goedendagstraat | 160 m | Kloefhoek |
| Jules Deconinckstraat | 170 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Rootbeekstraat | 180 m | Kloefhoek |
| Pater Damiaanstraat | 180 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Jakob Van Arteveldestraat | 190 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Hoge Akker | 220 m | Kloefhoek |
| Constant Permekestraat | 240 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
| Poortersstraat | 240 m | Molenhoek · 350 000 € +67 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reutelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Reutelstraat à Kruisem, à 28,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Reutelstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloefhoek, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 3 280 € | 171 300 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reutelstraat
La médiane du quartier Kloefhoek est passée de 162 500 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 225 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Reutelstraat pèse 54 adresses sur les 752 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reutelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Reutelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 55 à 87 impairs : médiane 350 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Reutelstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reutelstraat est son quartier, Kloefhoek : 164 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 225 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reutelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (41 %), 24 jumelés (38 %) et 13 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Reutelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reutelstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reutelstraat à Wevelgem ?
Reutelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Kloefhoek (n° 1 à 131, 54 adresses), Molenhoek (n° 55 à 87, 9 adresses).
Vous vendez Reutelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode