Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem

Prix des maisons Moerstraat à Wevelgem

Moerstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,7 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

362 000 €à454 000 €

Prix médian : 402 000 €

Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).

Moerstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Moerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 350 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 2 à 9580Molenhoek350 000 € (2022, 17 ventes)
N° 1 à 107Kloefhoek210 000 € (2023, 20 ventes)

Le tronçon principal, n° 2 à 95 (Molenhoek), regroupe 80 des 87 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 95, 350 000 €) et le moins cher (n° 1 à 10, 210 000 €), l'écart de médiane est de 140 000 € (+67 %), et de 143 400 € frais d'achat compris.

Adresses
87 (45 pairs, 42 impairs)
Numéros
pairs 2 à 88, impairs 1 à 95
Longueur
1,3 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
87
2 façades (mitoyen)
6 % (5)
3 façades (jumelé)
25 % (22)
4 façades (isolé)
69 % (60)
Emprise médiane
129 m² au sol
Part du quartier
14 % (2e rue sur 21)
Taille
38e rue sur 355 à Wevelgem
Du centre de Wevelgem
0,7 km au sud

Bâti

Moerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (11 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 650 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Moerstraat : type de bâti et prix de référence

Moerstraat compte 60 bâtiments isolés sur 87 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Moerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Moerstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Paridaanstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 32 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Avec 69 % de 4 façades, Moerstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Poortersstraat (100 %), la moins aérée Constant Vansteenkistestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 154 m² (11 Julistraat) dans ces rues ; Moerstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Vinkestraat (113) et devant Paridaanstraat (64).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jakob Van Arteveldestraat190 m1788 %Molenhoek
11 Julistraat190 m1264 %Molenhoek
Vinkestraat240 m11360 %Molenhoek
Poortersstraat250 m5100 %Molenhoek
Weiland290 m150 %Molenhoek
Paridaanstraat300 m6410 %Wijnberg · 238 750 € -32 %
Groeningestraat300 m3339 %Molenhoek
De Vlasvink310 m2335 %Molenhoek
Pater Damiaanstraat310 m1694 %Molenhoek
Constant Vansteenkistestraat340 m570 %Molenhoek

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Moerstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Moerstraat à Wevelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas362 000 €7 240 €4 950 €374 200 €
Médiane402 000 €8 040 €5 090 €415 100 €
Haut454 000 €9 080 €5 280 €468 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Moerstraat

Le prix est-il le même tout au long de Moerstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 95 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 1 à 10 : médiane 210 000 € en 2023.

Combien vaut une maison Moerstraat à Wevelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moerstraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Moerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (6 %), 22 jumelés (25 %) et 60 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².

Moerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moerstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Moerstraat à Wevelgem ?

Moerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Molenhoek (n° 2 à 95, 80 adresses), Kloefhoek (n° 1 à 10, 7 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode