Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Maurits Lauwersplein à Wevelgem
Maurits Lauwersplein est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Maurits Lauwersplein en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 281e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Maurits Lauwersplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Maurits Lauwersplein : type de bâti et prix de référence
Maurits Lauwersplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurits Lauwersplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oleanderstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Maurits Lauwersplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Goudenregenstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Egelantierstraat) à 141 m² (Viooltjesstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Maurits Lauwersplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Oleanderstraat (13) et devant Plataanstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 60 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 110 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 120 m | Wijnberg |
| Viooltjesstraat | 120 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 140 m | Wijnberg |
| Oleanderstraat | 140 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Egelantierstraat | 170 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Eikenstraat | 200 m | Wijnberg |
| Goudenregenstraat | 210 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 260 m | Wijnberg |
Acheter Maurits Lauwersplein à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maurits Lauwersplein
Combien vaut une maison Maurits Lauwersplein à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurits Lauwersplein est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Maurits Lauwersplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Maurits Lauwersplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurits Lauwersplein comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maurits Lauwersplein à Wevelgem ?
Maurits Lauwersplein fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Maurits Lauwersplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode