Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Kastanjestraat à Wevelgem
Kastanjestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Kastanjestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 250e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Wijnberg compte 34 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kastanjestraat : type de bâti et prix de référence
Kastanjestraat mêle 9 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Oleanderstraat relève du quartier Toekomststraat, où la médiane 2023 est de 237 500 €, au même niveau que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 36 % de 4 façades, Kastanjestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Goudenregenstraat (79 %), la moins aérée Maurits Lauwersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Maurits Lauwersplein) à 141 m² (Viooltjesstraat) dans ces rues ; Kastanjestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Meibloemstraat (17) et devant Esdoornstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurits Lauwersplein | 60 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 80 m | Wijnberg |
| Meibloemstraat | 80 m | Wijnberg |
| Eikenstraat | 170 m | Wijnberg |
| Esdoornstraat | 180 m | Wijnberg |
| Oleanderstraat | 180 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Viooltjesstraat | 190 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 210 m | Wijnberg |
| Egelantierstraat | 230 m | Toekomststraat · 237 500 € -1 % |
| Goudenregenstraat | 230 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjestraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjestraat à Izegem, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjestraat à Moorslede, à 11,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Roulers, à 13,6 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Wielsbeke, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Kastanjestraat à Torhout, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Nazareth-De Pinte, à 38,9 km : médiane du quartier 498 000 € (+109 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Merelbeke-Melle, à 43,9 km : médiane du quartier 358 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjestraat à Gand, à 45,7 km : médiane du quartier 316 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjestraat
Combien vaut une maison Kastanjestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjestraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Kastanjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (64 %) et 5 isolés (36 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kastanjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjestraat à Wevelgem ?
Kastanjestraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kastanjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode