Prix des maisons Goudenregenstraat à Gand

Goudenregenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kortrijksesteenweg relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, soit 25 % de plus que Sint-Pieters - Aalst (473 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Goudenregenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kortrijksesteenweg (32 %), la moins aérée Zieklien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ganzendries) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Goudenregenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Hof ter Mere (36) et devant Zieklien (23).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goudenregenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Goudenregenstraat à Zottegem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Goudenregenstraat à Bruges, à 41,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Goudenregenstraat à Roulers, à 43,6 km : médiane du quartier 227 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Goudenregenstraat à Wevelgem, à 44,5 km : médiane du quartier 238 750 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Goudenregenstraat à Malines, à 54,1 km : médiane du quartier 215 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Goudenregenstraat pèse 29 adresses sur les 1 400 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.