Prix des maisons Dorpsplein à Lendelede

Dorpsplein compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede. La médiane des 4 façades de Lendelede (389 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Dorpsplein est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elfde Julilaan (48 %), la moins aérée Sint Jozefsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Dorpsplein est à 128 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Kasteelstraat (38) et devant Kloostertuin (27).

Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorpsplein à Ledegem, à 4,3 km : médiane du quartier 243 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Wevelgem, à 5,4 km : médiane du quartier 279 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Ardooie, à 13,0 km : médiane du quartier 273 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Staden, à 13,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Anzegem, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Oostkamp, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Dorpsplein à Evergem, à 41,2 km : médiane du quartier 331 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsplein à Merelbeke-Melle, à 41,8 km : médiane du quartier 373 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Dorpsplein pèse 29 adresses sur les 701 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.