Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Dorpsplein à Ledegem
Dorpsplein est un axe de liaison locale de 230 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 176 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Dorpsplein en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 40e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Dorpsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Dorpsplein : type de bâti et prix de référence
Dorpsplein compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kloosterstraat relève du quartier Ter Schueren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Dorpsplein est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwestraat (55 %), la moins aérée Kasteelstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Dorpsplein est à 176 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Klein Schardauw (41) et devant Kasteelstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkplein | 90 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkstraat | 100 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kloosterstraat | 160 m | Ter Schueren · n.d. |
| Kasteelstraat | 180 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 200 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Nieuwestraat | 260 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Michielsplein | 260 m | Ter Schueren · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 300 m | Ter Schueren · n.d. |
| Smissestraat | 340 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein Schardauw | 360 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsplein à Wevelgem, à 4,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Lendelede, à 4,3 km : médiane du quartier 269 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Staden, à 11,0 km : médiane du quartier 245 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Ardooie, à 14,2 km : médiane du quartier 273 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Dorpsplein à Anzegem, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Oostkamp, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Middelkerke, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Bruges, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsplein à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsplein
Combien vaut une maison Dorpsplein à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsplein est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Dorpsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 11 jumelés (38 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Dorpsplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsplein comme un axe de liaison locale de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorpsplein à Ledegem ?
Dorpsplein fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Dorpsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode