Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Weverstraat à Wetteren
Weverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Weverstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 158e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Weverstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weverstraat : type de bâti et prix de référence
Weverstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overbeke (155 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overbeke : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Weverstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hamstraat, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Drogerijstraat) à 126 m² (Noordlaan) dans ces rues ; Weverstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Koophandelstraat (48) et devant Neerstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drogerijstraat | 30 m | Overbeke |
| Blekerijstraat | 40 m | Overbeke |
| Nijverheidsstraat | 120 m | Overbeke |
| Noordlaan | 140 m | Overbeke |
| Koophandelstraat | 140 m | Overbeke |
| Spinnerijstraat | 160 m | Overbeke |
| Neerstraat | 180 m | Overbeke |
| Gentsesteenweg | 190 m | Overbeke |
| Hamstraat | 260 m | Overbeke |
| Korte Weg | 310 m | Overbeke |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverstraat à Evergem, à 17,5 km : médiane du quartier 332 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Hamme, à 20,3 km : médiane du quartier 374 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Waasmunster, à 23,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+200 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Sint-Niklaas, à 23,9 km : médiane du quartier 313 750 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Lievegem, à 24,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Weverstraat à Roosdaal, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Assenede, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Kruisem, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Weverstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverstraat
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Weverstraat pèse 22 adresses sur les 744 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverstraat
Combien vaut une maison Weverstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverstraat est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Weverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Weverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weverstraat à Wetteren ?
Weverstraat fait partie du quartier Overbeke, à Wetteren. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Weverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode