Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Blekerijstraat à Wetteren
Blekerijstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overbeke, est de 225 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à275 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Overbeke, 28 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Blekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 191e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Blekerijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Blekerijstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overbeke (155 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekerijstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overbeke : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 6 % de 4 façades, Blekerijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamstraat (46 %), la moins aérée Korte Weg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Drogerijstraat) à 126 m² (Noordlaan) dans ces rues ; Blekerijstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Neerstraat (22) et devant Hamstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverstraat | 40 m | Overbeke |
| Drogerijstraat | 70 m | Overbeke |
| Noordlaan | 120 m | Overbeke |
| Nijverheidsstraat | 120 m | Overbeke |
| Neerstraat | 150 m | Overbeke |
| Gentsesteenweg | 150 m | Overbeke |
| Koophandelstraat | 160 m | Overbeke |
| Spinnerijstraat | 190 m | Overbeke |
| Hamstraat | 250 m | Overbeke |
| Korte Weg | 270 m | Overbeke |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blekerijstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Blekerijstraat à Gand, à 11,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Lokeren, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Audenarde, à 24,7 km : médiane du quartier 246 875 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Kruisem, à 26,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Dilbeek, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Waregem, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Tielt, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Hal, à 41,6 km : médiane du quartier 327 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Blekerijstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overbeke, 225 000 €, l'achat revient à 233 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 3 100 € | 162 100 € |
| Médiane | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Haut | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 500 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekerijstraat
La médiane du quartier Overbeke est passée de 140 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 235 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Blekerijstraat pèse 16 adresses sur les 744 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 287 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blekerijstraat
Combien vaut une maison Blekerijstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerijstraat est son quartier, Overbeke : 155 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de Blekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %), 2 jumelés (13 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Blekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerijstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blekerijstraat à Wetteren ?
Blekerijstraat fait partie du quartier Overbeke, à Wetteren. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Blekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode